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ウォール街で復活、危機で葬られた金融商品-発行が07年来の高水準


Adam Tempkin
2018年8月1日 11:30 JST

一度葬られた金融商品が、息を吹き返しつつある。リスク高めの不動産プロジェクト向けローンを束ねた商品は金融危機でほとんど姿を消したが、今では危機後の記録を塗り替えるペースで発行されている。

  業界アナリストによると、商業用不動産(CRE)ローン担保証券(CLO)の発行は今年、昨年の約2倍の最高200億ドル(約2兆2400億円)に達する見込みで、これは2007年以来の高水準。

  こうしたCRE・CLOは郊外のオフィス棟、集合住宅プロジェクト、転換期を迎えたモールなど、通常方法では資金調達がしにくい不動産向けファイナンスに利用される。変動金利型のため、リターンが高めで金利が上昇しても対応できる点を評価する投資家がいる一方、デフォルト(債務不履行)や金融機関の引き受け基準の緩みを警戒する声もある。

BloombergJapan

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